من أهل الشرقية، لأهل الشرقية
مبناك لا يحتاج دهانة جديدة يحتاج معالجة حقيقية
ترميم مباني في الدمام والمنطقة الشرقية — نعالج التشققات والتصدعات والواجهات من الجذر.
لأن الترميم الذي يُغطّي المشكلة يكلّفك مرتين.
اللي يفرّق
/
كل شرخ تراه اليوم — كان إنذارًا قبل سنة
تبدأ الحكاية عادةً بشرخ صغير في الجدار.
تتجاهله، أو تطليه، أو تُعلّق لوحة فوقه.
ثم يكبر. ثم يظهر رطوبة. ثم يبدأ التشطيب الداخلي في التضرر.
وفجأة ما كان إصلاحًا بـ5,000 ريال صار مشروعًا بـ50,000.
في مناخ الشرقية — حيث الحرارة تُمدّد وتُقلّص الجدران كل يوم، والرطوبة تتسرب حيث تجد — المباني تتدهور بصمت ما لم تُعالَج بشكل صحيح.
المشكلة ليست في المبنى — المشكلة في ترميم يُعالج الشكل ولا يصل للسبب.
15-40%
متوسط ارتفاع قيمة العقار بعد الترميم المتكامل وفق تقارير التقييم العقاري
15-40%
متوسط ارتفاع قيمة العقار بعد الترميم المتكامل وفق تقارير التقييم العقاري
+12
سنة تخصص في ترميم المباني بالشرقية
+12
سنة تخصص في ترميم المباني بالشرقية
+400
مشروع ترميم منجز في الدمام والمنطقة الشرقية — فلل وعمائر ومبانٍ تجارية
+400
مشروع ترميم منجز في الدمام والمنطقة الشرقية — فلل وعمائر ومبانٍ تجارية
ما نقدمه
/
ما تحصل عليه فعلًا — لا ما نعدك به
✦ معالجة السبب لا الأعراض
لا ندهن فوق التشقق. نُعالج سبب التشقق: سواء كان تمددًا حراريًا، هبوط تربة، تسرب مياه، أو ضعفًا هيكليًا. ثم نُصلح ونُشطّب.
✦ ترميم الواجهات يرفع قيمة عقارك
الواجهة هي أول ما يراه المستأجر أو المشتري. ترميم واجهة متقنة يرفع القيمة الإيجارية ويجعل المبنى أكثر جاذبية في السوق.
✦ تنفيذ لا يُعطّل المبنى
فلل مأهولة أو عمائر بها مستأجرون — نُنظّم العمل بجدول يُقلّل الإزعاج ويُحدد ساعات التشغيل بوضوح مع كل طرف.
✦ تشخيص هندسي قبل أي مسمار
نفحص المبنى بشكل كامل ونُحدد السبب الجذري لكل مشكلة — تشقق، تسرب، تصدع، تقشر — قبل أن نبدأ أي عمل. لأن الإصلاح الصح يبدأ بالتشخيص الصح.
✦ مواد ترميم مناسبة لمناخ الشرقية
نستخدم مواد مُختبرة في درجات الحرارة العالية والرطوبة الساحلية المميّزة للشرقية — لا مواد رخيصة تُصمد موسمًا واحدًا.
✦ ضمان مكتوب بعد التسليم
نُقدّم ضمانًا مكتوبًا على أعمال الترميم — محدد المدة والنطاق. أي عودة للمشكلة خلال فترة الضمان، نعود ونُعالجها.
✦ معالجة السبب لا الأعراض
لا ندهن فوق التشقق. نُعالج سبب التشقق: سواء كان تمددًا حراريًا، هبوط تربة، تسرب مياه، أو ضعفًا هيكليًا. ثم نُصلح ونُشطّب.
✦ تشخيص هندسي قبل أي مسمار
نفحص المبنى بشكل كامل ونُحدد السبب الجذري لكل مشكلة — تشقق، تسرب، تصدع، تقشر — قبل أن نبدأ أي عمل. لأن الإصلاح الصح يبدأ بالتشخيص الصح.
✦ ترميم الواجهات يرفع قيمة عقارك
الواجهة هي أول ما يراه المستأجر أو المشتري. ترميم واجهة متقنة يرفع القيمة الإيجارية ويجعل المبنى أكثر جاذبية في السوق.
✦ مواد ترميم مناسبة لمناخ الشرقية
نستخدم مواد مُختبرة في درجات الحرارة العالية والرطوبة الساحلية المميّزة للشرقية — لا مواد رخيصة تُصمد موسمًا واحدًا.
✦ تنفيذ لا يُعطّل المبنى
فلل مأهولة أو عمائر بها مستأجرون — نُنظّم العمل بجدول يُقلّل الإزعاج ويُحدد ساعات التشغيل بوضوح مع كل طرف.
✦ ضمان مكتوب بعد التسليم
نُقدّم ضمانًا مكتوبًا على أعمال الترميم — محدد المدة والنطاق. أي عودة للمشكلة خلال فترة الضمان، نعود ونُعالجها.
لماذا يفرّق
/
كيف تُفرّق بيننا وبين عشرة غيرنا يقولون نفس الكلام؟
سؤال منطقي — لأن في السوق كل مقاول يدّعي "الخبرة والجودة".
الفرق الأول: نُشخّص قبل أن نُنفّذ
الفرق الثاني: متخصصون في الدمام والمنطقة الشرقية فقط
الفرق الثالث: الضمان المكتوب في كل مشروع
الفرق الرابع: لا مفاجآت مالية
العرض المُقدّم يشمل التكلفة الكاملة. ما يُكتب هو ما يُدفع.
الفرق الخامس: نُفكّر معك كمالك عقار
الفرق الأول: نُشخّص قبل أن نُنفّذ
نعطيك تقرير الفحص قبل أي عمل ونُوضّح لك السبب الجذري. المقاول الذي يبدأ بالدهان قبل أن يفهم المشكلة يُرحّلها لك.
الفرق الثاني: متخصصون في الدمام والمنطقة الشرقية فقط
الفرق الثالث: الضمان المكتوب في كل مشروع
الفرق الرابع: لا مفاجآت مالية
الفرق الخامس: نُفكّر معك كمالك عقار
ترميم المباني
- ترميم وتأهيل المباني - معالجة التشققات والتصدعات - ترميم الواجهات الخارجية وتحسين المظهر - تجديد وتأهيل المباني القديمة - ترميم الفلل والعمائر
ترميم المباني
- ترميم وتأهيل المباني - معالجة التشققات والتصدعات - ترميم الواجهات الخارجية وتحسين المظهر - تجديد وتأهيل المباني القديمة - ترميم الفلل والعمائر
01
فحص وتشخيص مجاني
نأتي إليك في الدمام أو أي مدينة بالشرقية ونفحص المبنى بالكامل. نُحدد المشاكل وأسبابها ونرفع لك تقريرًا واضحًا بالحالة الفعلية. هذه الخطوة مجانية وبدون التزام.
02
عرض ترميم مُفصّل وواضح
نُعدّ لك عرضًا يُحدد: نطاق العمل، المواد المستخدمة، الجدول الزمني، والتكلفة الكاملة. بدون أرقام مبهمة أو تكاليف تظهر لاحقًا.
03
تنفيذ منظّم بجدول واضح
نبدأ العمل في التاريخ المتفق عليه. نُنفّذ المراحل بترتيب: المعالجات الهيكلية أولًا، ثم العزل، ثم التشطيبات. كل مرحلة تُستكمل قبل الانتقال للتالية.
04
مراجعة قبل التسليم
قبل الاستلام النهائي، نمشي معك على المبنى خطوة خطوة ونُراجع كل تفصيلة. أي ملاحظة تُعالَج قبل الإغلاق.
05
ضمان وما بعد التسليم
نُسلّمك شهادة الضمان مع وثائق الأعمال المنجزة. الدعم الفني متاح خلال كامل فترة الضمان.
طريقنا مع بعض
/
من أول اتصال حتى تستلم مبناك بحالة تُرضيك
كلامهم، مش كلامنا
/
بالكلام الصريح — شركاؤنا يحكون
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"الفيلا بُنيت قبل أكثر من 30 سنة. كانت التشققات في الواجهة تُزعجني كل مرة أدخل البيت — ما يليق بالمكان. الشركة فحصت وشرحت السبب، نفّذوا الترميم في موعدهم وسلّموا بضمان مكتوب. الشكل الآن كأن البيت جديد."
"أخوف شيء كان تسرب المياه من السطح كل شتاء. كل سنة ندفع ونرقّع. هنا فحصوا العزل الأصلي وقالوا من أين المشكلة. غيّروا العزل من الجذر. مرت علينا سنتان ولا تسرب."
"اشتريت عمارة قديمة بسعر منخفض بهدف تأهيلها. هناك من يُرمّم بالمظهر فقط — هنا رمّموا هيكليًا وتشطيبًا بالكامل. بعد التسليم قيّمنا العقار وارتفعت القيمة بشكل ملموس. القرار كان مدروسًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"الفيلا بُنيت قبل أكثر من 30 سنة. كانت التشققات في الواجهة تُزعجني كل مرة أدخل البيت — ما يليق بالمكان. الشركة فحصت وشرحت السبب، نفّذوا الترميم في موعدهم وسلّموا بضمان مكتوب. الشكل الآن كأن البيت جديد."
"أخوف شيء كان تسرب المياه من السطح كل شتاء. كل سنة ندفع ونرقّع. هنا فحصوا العزل الأصلي وقالوا من أين المشكلة. غيّروا العزل من الجذر. مرت علينا سنتان ولا تسرب."
"اشتريت عمارة قديمة بسعر منخفض بهدف تأهيلها. هناك من يُرمّم بالمظهر فقط — هنا رمّموا هيكليًا وتشطيبًا بالكامل. بعد التسليم قيّمنا العقار وارتفعت القيمة بشكل ملموس. القرار كان مدروسًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"الفيلا بُنيت قبل أكثر من 30 سنة. كانت التشققات في الواجهة تُزعجني كل مرة أدخل البيت — ما يليق بالمكان. الشركة فحصت وشرحت السبب، نفّذوا الترميم في موعدهم وسلّموا بضمان مكتوب. الشكل الآن كأن البيت جديد."
"أخوف شيء كان تسرب المياه من السطح كل شتاء. كل سنة ندفع ونرقّع. هنا فحصوا العزل الأصلي وقالوا من أين المشكلة. غيّروا العزل من الجذر. مرت علينا سنتان ولا تسرب."
"اشتريت عمارة قديمة بسعر منخفض بهدف تأهيلها. هناك من يُرمّم بالمظهر فقط — هنا رمّموا هيكليًا وتشطيبًا بالكامل. بعد التسليم قيّمنا العقار وارتفعت القيمة بشكل ملموس. القرار كان مدروسًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"الفيلا بُنيت قبل أكثر من 30 سنة. كانت التشققات في الواجهة تُزعجني كل مرة أدخل البيت — ما يليق بالمكان. الشركة فحصت وشرحت السبب، نفّذوا الترميم في موعدهم وسلّموا بضمان مكتوب. الشكل الآن كأن البيت جديد."
"أخوف شيء كان تسرب المياه من السطح كل شتاء. كل سنة ندفع ونرقّع. هنا فحصوا العزل الأصلي وقالوا من أين المشكلة. غيّروا العزل من الجذر. مرت علينا سنتان ولا تسرب."
"اشتريت عمارة قديمة بسعر منخفض بهدف تأهيلها. هناك من يُرمّم بالمظهر فقط — هنا رمّموا هيكليًا وتشطيبًا بالكامل. بعد التسليم قيّمنا العقار وارتفعت القيمة بشكل ملموس. القرار كان مدروسًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"الفيلا بُنيت قبل أكثر من 30 سنة. كانت التشققات في الواجهة تُزعجني كل مرة أدخل البيت — ما يليق بالمكان. الشركة فحصت وشرحت السبب، نفّذوا الترميم في موعدهم وسلّموا بضمان مكتوب. الشكل الآن كأن البيت جديد."
"أخوف شيء كان تسرب المياه من السطح كل شتاء. كل سنة ندفع ونرقّع. هنا فحصوا العزل الأصلي وقالوا من أين المشكلة. غيّروا العزل من الجذر. مرت علينا سنتان ولا تسرب."
"اشتريت عمارة قديمة بسعر منخفض بهدف تأهيلها. هناك من يُرمّم بالمظهر فقط — هنا رمّموا هيكليًا وتشطيبًا بالكامل. بعد التسليم قيّمنا العقار وارتفعت القيمة بشكل ملموس. القرار كان مدروسًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
"الفيلا بُنيت قبل أكثر من 30 سنة. كانت التشققات في الواجهة تُزعجني كل مرة أدخل البيت — ما يليق بالمكان. الشركة فحصت وشرحت السبب، نفّذوا الترميم في موعدهم وسلّموا بضمان مكتوب. الشكل الآن كأن البيت جديد."
"أخوف شيء كان تسرب المياه من السطح كل شتاء. كل سنة ندفع ونرقّع. هنا فحصوا العزل الأصلي وقالوا من أين المشكلة. غيّروا العزل من الجذر. مرت علينا سنتان ولا تسرب."
"اشتريت عمارة قديمة بسعر منخفض بهدف تأهيلها. هناك من يُرمّم بالمظهر فقط — هنا رمّموا هيكليًا وتشطيبًا بالكامل. بعد التسليم قيّمنا العقار وارتفعت القيمة بشكل ملموس. القرار كان مدروسًا."
"العمارة عمرها 28 سنة والمستأجرون يشكون من التشققات والرطوبة كل سنة. جربنا مقاول قبلهم بدهانة فوق البدهانة. هنا قالوا السبب مشكلة في العزل من الأساس. رمّموا بالطريقة الصحيحة وما رجعت المشكلة. الآن طلبنا مراجعة الإيجار رسميًا."
ما الفرق بين الترميم الصحيح والترميم الشكلي؟
الترميم الشكلي يُغطّي أعراض المشكلة — يدهن الجدار المتشقق أو يضع مادة فوق التسرب. الترميم الصحيح يُعالج السبب: يُحدد لماذا تشقق الجدار ويُعالج الأساس، أو يُحدد مصدر التسرب ويُعيد العزل من الجذر. الأول أرخص ظاهريًا ويكلّفك أكثر بعد سنة أو سنتين.
هل يمكن الترميم والمبنى مأهول بالسكان أو المستأجرين؟
نعم — نُنظّم العمل بجدول يُراعي وجود السكان. نُحدد ساعات العمل ومراحله بحيث لا تتأثر الحياة اليومية بشكل كبير، ونُبلّغ المستأجرين بالجدول مسبقًا.
هل الترميم يُساعدني في مراجعة قيمة الإيجار؟
نعم — الترميم الجوهري يُخوّل مالك العقار رسميًا تقديم طلب مراجعة قيمة الإيجار عبر منصة "إيجار" بموجب أنظمة الهيئة العامة للعقار. نُقدّم لك وثائق الأعمال المنجزة التي تُعينك في هذه العملية.
ما المدة المتوقعة للترميم؟
يعتمد على نطاق العمل. ترميم فيلا أساسي: 2-4 أسابيع. ترميم متوسط مع إعادة الواجهة: 4-8 أسابيع. تأهيل عمارة كاملة: 8-16 أسبوعًا. نُحدد الجدول بالتفصيل في العرض الأولي ونلتزم به.
ما الذي يشمله ضمان الترميم؟
الضمان يشمل أعمال المعالجة والتشطيب المُنفّذة في مشروعك. أي عودة للمشكلة ذاتها خلال فترة الضمان تُعالَج مجانًا. الشروط مُوثّقة في وثيقة مُسلّمة عند إتمام المشروع.
كيف أبدأ؟
تواصل معنا لنُحدد موعد الفحص المجاني. نأتي إليك، نفحص المبنى، ونُقدّم لك تقرير الحالة وعرض الترميم خلال 48 ساعة.
الأسئلة المتكررة
/
أسئلة يسألها كل مالك قبل ما يبدأ
ما الفرق بين الترميم الصحيح والترميم الشكلي؟
الترميم الشكلي يُغطّي أعراض المشكلة — يدهن الجدار المتشقق أو يضع مادة فوق التسرب. الترميم الصحيح يُعالج السبب: يُحدد لماذا تشقق الجدار ويُعالج الأساس، أو يُحدد مصدر التسرب ويُعيد العزل من الجذر. الأول أرخص ظاهريًا ويكلّفك أكثر بعد سنة أو سنتين.
هل يمكن الترميم والمبنى مأهول بالسكان أو المستأجرين؟
نعم — نُنظّم العمل بجدول يُراعي وجود السكان. نُحدد ساعات العمل ومراحله بحيث لا تتأثر الحياة اليومية بشكل كبير، ونُبلّغ المستأجرين بالجدول مسبقًا.
هل الترميم يُساعدني في مراجعة قيمة الإيجار؟
نعم — الترميم الجوهري يُخوّل مالك العقار رسميًا تقديم طلب مراجعة قيمة الإيجار عبر منصة "إيجار" بموجب أنظمة الهيئة العامة للعقار. نُقدّم لك وثائق الأعمال المنجزة التي تُعينك في هذه العملية.
ما المدة المتوقعة للترميم؟
يعتمد على نطاق العمل. ترميم فيلا أساسي: 2-4 أسابيع. ترميم متوسط مع إعادة الواجهة: 4-8 أسابيع. تأهيل عمارة كاملة: 8-16 أسبوعًا. نُحدد الجدول بالتفصيل في العرض الأولي ونلتزم به.
ما الذي يشمله ضمان الترميم؟
الضمان يشمل أعمال المعالجة والتشطيب المُنفّذة في مشروعك. أي عودة للمشكلة ذاتها خلال فترة الضمان تُعالَج مجانًا. الشروط مُوثّقة في وثيقة مُسلّمة عند إتمام المشروع.
كيف أبدأ؟
تواصل معنا لنُحدد موعد الفحص المجاني. نأتي إليك، نفحص المبنى، ونُقدّم لك تقرير الحالة وعرض الترميم خلال 48 ساعة.
الأسئلة المتكررة
/
أسئلة يسألها كل مالك قبل ما يبدأ
ما الفرق بين الترميم الصحيح والترميم الشكلي؟
الترميم الشكلي يُغطّي أعراض المشكلة — يدهن الجدار المتشقق أو يضع مادة فوق التسرب. الترميم الصحيح يُعالج السبب: يُحدد لماذا تشقق الجدار ويُعالج الأساس، أو يُحدد مصدر التسرب ويُعيد العزل من الجذر. الأول أرخص ظاهريًا ويكلّفك أكثر بعد سنة أو سنتين.
هل يمكن الترميم والمبنى مأهول بالسكان أو المستأجرين؟
نعم — نُنظّم العمل بجدول يُراعي وجود السكان. نُحدد ساعات العمل ومراحله بحيث لا تتأثر الحياة اليومية بشكل كبير، ونُبلّغ المستأجرين بالجدول مسبقًا.
هل الترميم يُساعدني في مراجعة قيمة الإيجار؟
نعم — الترميم الجوهري يُخوّل مالك العقار رسميًا تقديم طلب مراجعة قيمة الإيجار عبر منصة "إيجار" بموجب أنظمة الهيئة العامة للعقار. نُقدّم لك وثائق الأعمال المنجزة التي تُعينك في هذه العملية.
ما المدة المتوقعة للترميم؟
يعتمد على نطاق العمل. ترميم فيلا أساسي: 2-4 أسابيع. ترميم متوسط مع إعادة الواجهة: 4-8 أسابيع. تأهيل عمارة كاملة: 8-16 أسبوعًا. نُحدد الجدول بالتفصيل في العرض الأولي ونلتزم به.
ما الذي يشمله ضمان الترميم؟
الضمان يشمل أعمال المعالجة والتشطيب المُنفّذة في مشروعك. أي عودة للمشكلة ذاتها خلال فترة الضمان تُعالَج مجانًا. الشروط مُوثّقة في وثيقة مُسلّمة عند إتمام المشروع.
كيف أبدأ؟
تواصل معنا لنُحدد موعد الفحص المجاني. نأتي إليك، نفحص المبنى، ونُقدّم لك تقرير الحالة وعرض الترميم خلال 48 ساعة.
الأسئلة المتكررة
/
أسئلة يسألها كل مالك قبل ما يبدأ
مبناك في الشرقية يستحق ترميمًا يدوم لا ترميمًا يُؤجّل المشكلة
الشرخ الذي تراه اليوم لم يظهر فجأة.
تراكم على مدى سنوات من مناخ الشرقية — حرارة، رطوبة، تمدد وانكماش يومي.
كل موسم تُأجّل فيه الترميم تكبر المشكلة وترتفع تكلفتها.
والترميم الذي يُغطّي المشكلة بدلًا من معالجتها يُكلّفك مرتين.
ابدأ بفحص مجاني. اعرف الوضع الحقيقي لمبناك.
ثم قرّر بمعلومة، لا بتخمين.